Curso de Valoración Inmobiliaria



DURACIÓN
:


Día 28 de Noviembre: de 10:00-14:00h y 16:00-20:00h
Día 29 de Noviembre
: de 10:00-14:00h

 

COSTE DEL CURSO:


120 €  colegiados y asociados API, 160 € otros asistentes.

 

ASISTENCIA MINIMA:


20 asistentes.

 

OBJETIVOS:

Aprendizaje y desarrollo de los métodos de valoración inmobiliaria más habituales, con resolución de casos prácticos, utilizando la legislación y herramientas imprescindibles. Entrega de la documentación necesaria.

 

METODOLOGIA Y MATERIAL DIDÁCTICO:

Tiene todo el material que necesitas para aplicar de forma práctica lo que aprendes en el curso y convertirte en Experto en VALORACIONES INMOBILIARIAS.

- Material Didáctico: Se entregará todo el contenido del curso, documentación, tablas, legislación de aplicación en tasaciones..etc. Conceptos, esquemas visuales y ejercicios para que consigas un aprendizaje completo, actual y fácil de entender. 

- Herramientas Interactivas para Valoraciones: Como hoja de cálculo para el método residual estático (solares), hoja de cálculo para el método del coste de reposición, hoja de cálculo para el método de actualización de rentas, cuadros abiertos de homogeneización de muestras, cuadros de costos de la construcción, cuadros de división horizontal de inmuebles...etc.

- Aplicaciones de Internet: En el curso entraremos con frecuencia en internet, para ver y localizar portales y datos necesarios y Útiles para las tasaciones. A modo ejemplo calcularemos la edificabilidad de un solar de Madrid, para lo que entraremos en el Plan General de Ordenación Urbana y mediremos el solar mediante la herramienta de catastro.


 

Temario. Casos prácticos en todos los módulos



1. VALORACIÓN POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN

Metodología. Criterios de selección de muestras. Coeficientes de ponderación

2. VALORACIÓN POR EL MÉTODO COSTE DE REPOSICIÓN

Costes del proceso constructivo  Coste de reposición bruto y neto  Coeficiente de Antigüedad

3. VALORACIÓN FISCAL DE LA VIVIENDA

Valor catastral y coeficientes  IBI y Plusvalía  Valor fiscal

4. VALORACIÓN DE SOLARES

Concepto de solar y edificabilidad  Método Residual Estático

5. MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS. VALORACION DE RÚSTICAS

Breve repaso de estas metodologías

6. EXPROPIACIONES. VALORACION DE USUFRUCTOS

Breve repaso de estas metodologías

7. CONSIDERACIONES ACERCA DE LAS PERITACIONES JUDICIALES


8. EL INFORME DE TASACION